现房与期房怎样区分？购房须知！

一、现房与期房的区别

现房是指开发商已经办妥房屋产权证的商品房，购买后即可入住并取得产权证。而期房是指开发商从取得预售许可证开始至取得房地产权证止的商品房，购买时需签订预售合同。

二、购买流程的差异

购买期房需要等待期房交付，而购买现房可以马上装修入住。对于没有房子的购房者来说，购买现房可以省去租金支出。

三、价格优势

期房的价格一般较低，开发商为了尽快募集资金会在价格上给予较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

四、购房须知

购买期房时需注意以下问题：

1. 房屋质量问题：由于期房尚未建成，消费者无法看到实际情况，容易发生房屋质量纠纷。

2. 合同条款：购房合同应明确房屋实际面积、公用面积及费用分摊等内容，避免日后纠纷。

3. 广告宣传：购房者应将自己的需求写入购房合同，以免广告宣传与实际不符。

4. 物业管理：购房合同中应包含物业管理的服务条款及相关收费。

以上是关于现房与期房的区别以及购房须知的介绍，购房者在购买房屋时应根据自身需求和情况选择适合的房源。