买现房流程及好处

一、确定房源

根据自己的情况去中意的楼盘考察咨询，确认开发商是可靠无误的。购房者可以实地考察房屋的内部空间布局，避免被纸面上的户型图或样板房所误导。

二、认购

在售楼处填写个人购房信息，签订定金合同。定金是一种合法的债权担保，确保买卖双方在履行合同后，定金应当收回或者作抵押。

三、签订合同

签约时的资料要带好，比如定金的收据、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等。买卖双方在第三方的公证下就各种问题达成一致之后签约。

四、贷款

买现房贷款一般有两种方式：公积金贷款和商业贷款。购房者可以根据自身情况选择适合的贷款方式，提供相关材料办理贷款手续。

五、购买公证保险

房屋公证和保险也是非常重要的。购买公证可以确保房屋的合法性和真实性，购买保险可以为购房者提供一定的保障。

六、产权转移登记

购买新房之后，购房者需要携带相关材料去房屋产权主管部门办理产权登记手续，确保房屋的所有权转移到购房者名下。

买现房的好处

1. 购房纠纷少、风险小：现房看得见、摸得着，购房者可以实地观察房屋的整体现状，避免交房时出现巨大落差。

2. 避免烂尾楼：购房者可以眼见为实地观察屋子的整体现状，避免购买停工、跑路的开发商的烂尾楼。

3. 随时可入住，不担心延期交房：购买现房可以马上装修入住，不像期房需要等待建好验收完才能入住。

4. 收房周期短，减少时间成本：购买现房可以减少等待交付使用的时间，节省购房者的时间成本。

5. 马上办房产证，不用担心手续问题：购买现房即可办理房产证，避免开发商手续不全、土地、产权问题等带来的担忧。

6. 现房能淘到好房：许多开发商将好房放在较后的阶段推出，购房者可以放慢脚步，看准好房再下手。

买现房的流程包括确定房源、认购、签订合同、贷款、购买公证保险和产权转移登记等步骤。买现房的好处包括购房纠纷少、避免烂尾楼、随时可入住、收房周期短、马上办房产证和淘到好房等。购房者可以根据自身情况选择适合的购房方式，享受买现房的便利和优势。