小产权房拆除会赔偿吗？拆迁补偿标准和方式详解

一、小产权房拆除补偿标准和方式

根据当地拆迁部门公告，小产权房拆除会进行补偿，具体的补偿标准和方式应当遵循相关规定。对于有营业执照的门面房、个体户等经营用房，应按照商业用房性质进行补偿。而农村房屋的拆除补偿标准则由当地政府根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关规定制定。

二、小产权房的风险和拆迁补偿问题

购买小产权房存在一定的风险，因为小产权房属于交易不合法的范畴。小产权房缺乏“五证”，即房产证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。由于小产权房没有合法产权，购房人在国家征地拆迁时无法获得产权补偿，只能得到实际使用人的微薄补偿。此外，小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，也不受法律保护。

三、解决小产权房交易纠纷的方式

如果买卖双方出现交易纠纷，例如买房人郭先生与卖家之间的纠纷，法院会根据借款数额的大小来判断责任。在这种情况下，买方有借款取证的责任。如果真相被揭开，法律肯定不会支持这样的债权关系。因此，在购买小产权房时，购房人应该谨慎选择，避免出现交易纠纷。

小产权房拆除会进行补偿，但补偿标准和方式应当遵循当地相关规定。购买小产权房存在风险，因为小产权房属于交易不合法的范畴，缺乏合法产权和法律保护。在购买小产权房时，购房人应该注意风险，并避免出现交易纠纷。