买现房后多久交房解析

一、买现房后多久交房

买现房后多久交房时间按合同约定时间为准。如果是全款买房，一般在交易手续完成后即可交房。这是因为现房是已经具备交房条件的，开发商只需要收到房款后，就可以交房给业主。

而如果是贷款买房，交房时间则需要等待贷款放款后。一般情况下，开发商会在收到房款并开具购房发票给业主后，才会交房。因此，贷款买房的交房时间可能会比全款买房稍晚一些。

二、现房和期房的区别

现房和期房有一些明显的区别。首先，现房是已经拿到大产证的房屋，而期房则是还没有拿到大产证的房屋。

其次，购房合同也有所不同。期房签的是《商品房预售合同》，而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

另外，入住时间也不同。现房可以即买即住，而期房可能需要等待一两年才能入住。

配套设施方面，现房的配套设施相对比较成熟，购房者可以通过亲身体验来判断好坏。而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

此外，房屋结构也有所不同。现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。而期房只能通过沙盘和样板间来了解，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

房屋价格方面，一般情况下现房的房价比期房高一些。期房的房价受市场和地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

最后，现房的风险指数相对较低，因为购房者可以通过视觉和触觉来判断房屋的好坏。而期房的所有细节都是不确定的，风险指数较高。

买现房后多久交房时间取决于合同约定和购房方式。全款买房可以在交易完成后即可交房，而贷款买房需要等待贷款放款后交房。现房和期房的区别包括房屋属性、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格和风险指数等。购房者在选择买房时，可以根据自己的需求和情况来选择合适的房屋类型。