投资公寓和住宅的区别及房地产投资的好处

一、投资公寓和住宅的区别

1. 土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在综合性用地上的。

2. 产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

3. 水电收费标准不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

4. 首付与利率不同：公寓作为商业化用途，只能选择商业贷款，利率自然也是比较高的。然而住宅可使用公积金贷款，利息相对更低，房贷年限也更久。

5. 居住舒适度不同：住宅是封闭管理，人员稳定且环境及活动空间较大；公寓多为开放性的，人员流动性大不说，也没有活动的环境。

二、房地产投资的好处

1. 不动产是保值品，一般情况下随着GDP的上涨一起上涨，房产的升值潜力大过人民币。

2. 除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。

3. 一套好的房子可以受用终身，不论是自住还是他租，亦或者是转卖，都可以让房主本身受益无穷。

4. 利于提高投资购房者的信誉度，房产的难买性成为占有资产、具有资金实力的最好证明。

5. 易于获得金融机构的支持，房地产作为抵押物，置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到所需资金。

通过本文的介绍，我们了解了投资公寓和住宅的区别，以及房地产投资的好处。根据自身需求和投资目标，选择适合自己的投资方式，将会带来丰厚的回报。