买房时哪些人有权签订合同？

买房是一项重要的决策，签订购房合同是购房过程中必不可少的一步。那么，在购房时，哪些人是有权签订合同的呢？下面我们来详细了解一下。

一、产权人本人

产权人本人是购房合同签订的主体，他们需要提供买卖当事人身份证原件，并且如果是已婚人士，还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的房子，产权人较多的情况下，出售房屋时，所有产权人都必须到场，如果不能到场，需要签署授权委托书。

二、法定监护人

在签订购房合同时，如果涉及到未成年人或无行为能力人的产权，需要由法定监护人代为签订合同。法定监护人需要提供监护公正，并且如果监护人是父母，则需要提供所有权人与代理人在同一个户口本上的证明。

三、受托人

如果产权人委托他人代为签订购房合同，受托人需要提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件。此外，受托人还需要持有效司法文书（裁决书、判决书）来证明他享有权利。

四、具有优先购买权的人员

除了有权签订合同的人员外，还有一些人员具有优先购买权。他们包括：

1. 承租人优先购买权

如果购房者遇到还在出租中的房子，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先的购买权。如果出租人未通知承租人，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

2. 产权共有人优先购买权

在同等条件下，产权共有人有优先购买权。房屋的产权人在进行房产交易过程中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同就是无效的。

3. 原产权单位优先购买权

如果二手房的原产权属于单位，交易过程中就需要取得原产权单位的同意，并且出具相关证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。

购房时有权签订合同的人员包括产权人本人、法定监护人和受托人等。此外，还有一些人员具有优先购买权，如承租人、产权共有人和原产权单位等。购房者在购房过程中需要注意这些权利和优先购买权，以保障自己的合法权益。