组合贷款买房公积金部分的扣款方式及注意事项

一、公积金贷款的扣款方式

根据组合贷款买房的情况，公积金贷款部分一般采取自由还款方式。借款人可以委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。同时，借款人还需要委托公积金中心和贷款银行，在每月偿还贷款本息后，将本人及配偶的住房公积金划入借款人的住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

二、申请组合贷款的注意事项

1. 用足公积金贷款：购房者在申请组合贷款时应尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，以降低月还款额，节省贷款成本。只有公积金缴存者才能申请组合贷款，因此购房者需要按时足额缴存公积金，并保持公积金账户的正常缴存状态。

2. 选择适合自己的还款方式：不同的购房者适合不同的还款方式，因此在申请组合贷款之前，购房者需要了解各种还款方式，并确定适合自己的还款方式。一旦在合同中约定了还款方式，一般在整个借款期间就不得更改。

3. 确定贷款金额：购房者在申请组合贷款之前需要确定自己的贷款金额，并确定公积金贷款和商业贷款的比例。组合贷款的最高可贷额度由公积金贷款和商业贷款的最高额度中较低者决定。申请组合贷款时，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，因此贷款申请人及配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷款金额。

组合贷款买房中的公积金部分扣款方式灵活多样，借款人可以通过委托贷款银行代扣偿还贷款本息，并提取住房公积金划入借款人储蓄账户。在申请组合贷款时，购房者需要注意用足公积金贷款、选择适合自己的还款方式和确定贷款金额等事项。。