租房签合同需要哪些证件及注意事项

一、租房签合同需要哪些证件

租房签合同需要提交的证件包括：

1. 租赁双方的身份证明或法律资格证明。

2. 房地产交易合同登记申请表。

3. 房屋所有权证和国土证。

4. 房屋租赁合同。

二、租房签合同的注意事项

1. 房屋押金问题：在交纳房屋押金时，租房者应与业主协商好押金的金额和支付方式。双方应在合同中明确规定，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在租约期满后的多少个工作日内退还押金。

2. 认真签订房屋租赁合同：租房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，明确租赁双方的权利和义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等。双方应协商一致，以避免日后产生争执。

3. 物业杂费等合同附件写清楚：除了签署正规的房屋租赁合同外，租赁双方还应详细写清楚房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担，并将其作为合同附件收好，以免日后产生纠纷。

三、租房合同的签订方式

1. 与房东当面签订合同：在与房东当面签订租房合同时，租房者应查看房东的身份证和房产证是否一致，确保房东具有此房租出租权。双方应保留一份身份证原件和复印件，以及房产证原件和复印件。此外，还应明确约定出租后不得私自进入出租房间。

2. 提前了解租房合同模板：如果房东提供的合同与常见的租房合同模板有所不同，租房者应仔细思考是否存在问题。如果是通过中介租房，租户、房东和中介三方必须都在场，中介也应盖章，并可添加中介人联系方式，以便日后联系处理问题。

在租房签合同时，租房者需要准备好相关证件，并注意合同条款和费用结算等细节，以确保自身权益和避免不必要的纠纷。