新房选房后付款时间及注意事项

一、签订认购协议和购房合同

在选房后，购房者需要先付定金，并签订认购协议。然后，双方约定签订购房合同的时间，在签订购房合同时交付房款。

二、购房合同注意事项

1.关于贷款不成的约定

购房者需要在购房合同中与开发商约定清楚，如果因贷款被拒导致无法购房，开发商应退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2.明确相关费用由谁出

购房者需要在购房合同中明确相关费用的支付责任，包括合理的费用和不合理的收费。

3.注明计价方式与房款

购房者应要求开发商在购房合同中注明房屋的计价方式和房款，以避免后期房价上涨导致支付更高的房款。

4.广告内容写入补充条款

购房者可以要求开发商将广告内容附在购房合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

5.注意房屋质量问题

购房者应仔细查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》，并在购房合同中明确约定房屋质量方面的问题。

6.明确双方违约责任

购房者和开发商应在购房合同中约定双方的违约责任，以规范双方行为。

7.注明面积差异如何处理

购房者应在购房合同中注明房屋面积的误差处理方式，以保障自身权益。