被征收人可获得哪些补偿？详解房屋征收补偿政策

房屋征收是一项涉及众多居民利益的重大工程，被征收人在此过程中享有一定的补偿权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以获得以下几种补偿：

一、房屋价值补偿

房屋价值补偿是被征收人最重要的补偿之一。房屋的价值由专业的房地产价格评估机构按照征收评估方式进行评估确定，补偿金额不能低于被征收范围内商品房的市场平均价。附属建筑和构筑物也要一并进行评估。

二、搬迁费和临时安置费

如果被征收房屋导致居民搬迁，征收方应支付搬迁费用。对于悬着房屋产权调换的情况，可以支付临时安置费用或提供周转用房。如果提供了周转用房，就不需要支付临时安置费用。如果周转用房超过约定的过渡期限，需要支付双倍的临时安置费用，或延长使用期限并赔付一倍的临时安置费用。

三、停产停业损失补偿

对于因征收房屋导致停业停产的情况，补偿金额根据被征收房屋的效益、停产停业期限等因素来确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。停产停业的利润损失指企业主营业务的利润损失，不包括投资利润损失。

四、补助和奖励

按期搬迁的被征收人可以获得市、县政府的奖励，但未按期搬迁的无法享受奖励。补助一般针对生活困难、重大疾病或住房困难的家庭，具体资格由相关部门评定。补助和奖励并不具有普惠性，不是每个被征收人都能获得。

私房承租人的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，私房承租人可以获得被征收房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿。如果承租人进行了相关装修，装修费用也可以进行评估并获得相应的补偿。

公房承租人的补偿

已购公房的承租人已经成为房屋的所有权人，享有所有的房屋征收补偿。对于未购公房的承租人，相关单位应在一定时间内通知承租人购买公房，使其成为房屋所有权人，从而获得房屋征收补偿。具体操作因地区而异。

被征收人在房屋征收过程中可以获得房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿等多种补偿。私房承租人和公房承租人在补偿政策上也有所不同。被征收人应了解自己的权益，积极争取合理的补偿。