房改房的房屋维修基金不交会有什么后果？

一、房屋维修基金的缴纳和使用规定

根据建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，房屋维修基金是由全体业主缴纳的，由全体业主共同所有。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。房改房的房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积。维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。

二、房屋维修基金的计算公式和使用条件

房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%。业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。

三、资金缴纳和管理的相关规定

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修资金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。

四、房屋维修基金的重要性

房屋维修基金的缴纳是业主的法定义务，也是保障房屋质量和维护公共设施的重要手段。未按规定缴纳房屋维修基金将会导致无法进行维修和更新，给业主带来不便和损失。因此，业主应当认真履行缴纳房屋维修基金的义务，确保房屋的长期价值和居住环境的舒适度。

房改房的房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，缴纳房屋维修基金是业主的法定义务，也是保障房屋质量和维护公共设施的重要手段。业主应当按照规定缴纳维修基金，确保房屋的长期价值和居住环境的舒适度。同时，相关部门也应加强对房屋维修基金的管理和监督，确保资金的合理使用和公正分配。