房产证办理流程

房产证办理流程：
①首先需确认的是，二手房交易成功之后办理房产证有一个时间限制，这个限制为一个月，也就是说，买卖交易双方需在三十天内携带有关材料前往房产交易部门办理。去办理登记需携带本人身份证，户口本，《商品房销售合同》等文件和材料。
②在接到住房交易的通知之后，买卖双方应携带有效身份证，户口本，图章等，在缴纳了手续费、契税等税费后就可办理过户手续。交易所会给买家发放房产买卖契约，原则上房产证需交易双方共同办理。如果双方或一方因故无法办理过户手续和产权登记的，可出具委托书交给代理人办理。
③办理完交易过户手续后，买家应持房产交易部门发给的房产买卖契约，在九十天内到住房所在地的市县的土地管理局登记申请。
④经房产管理中心审查验证后，买家就可领取房产权证了。