城市房屋拆迁纠纷处理方法及特点

一、行政裁决

行政裁决是一种处理城市房屋拆迁纠纷的方法。当被拆迁人对拆迁管理部门的裁决不满意时，可以向上级政府申请行政复议，也可以向法院起诉。行政裁决的内容应包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等。这种方法需要拆迁管理部门和政府共同参与，确保公正和合理。

二、依法起诉

如果被拆迁人对行政裁决仍不满意，可以在规定的时间内向法院起诉。法院将根据法律规定和证据来判决纠纷。这种方法需要被拆迁人提供充分的证据和理由，以便法院做出公正的判决。

三、强制拆迁

当被拆迁人或房屋承租人拒绝执行拆迁管理部门的裁决时，可以依法实施强制拆迁。这需要由相关部门执行，或者由拆迁管理部门向法院申请执行。强制拆迁是一种最后的手段，只有在拆迁期限内未搬迁的情况下才会采取。

房屋拆迁纠纷的特点

房屋拆迁纠纷涉及复杂的法律关系和政策性问题。根据现行法律规定，拆迁既涉及行政法律关系，又涉及民事法律关系。此外，房屋拆迁工作具有政策性强的特点，涉及公民财产保护和公共福利改进的关系。拆迁行为主体常常游移不定，程序交叉往复，容易出现政府与拆迁人、被拆迁人之间的对峙局面。

处理城市房屋拆迁纠纷需要采取行政裁决、依法起诉和强制拆迁等方法，并且需要政府和各方共同努力解决。只有通过公正和合理的方式处理纠纷，才能实现拆迁工作的顺利进行。