买房后如何提取公积金？公积金贷款买房的好处有哪些？

一、买房后可以提取公积金

买房后是可以提取公积金的。无论是按揭买房还是全款买房，只要满足一定条件就可以提取。按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间可以提取。全款买房的话，在取得上述资料后两年内可以提取。

二、公积金贷款买房的好处

公积金贷款买房有以下几个好处：

1. 低利率：公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。这意味着借款人可以享受较低的利率，减轻还款压力。

2. 长贷款期限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。这样可以让借款人分散还款压力，更加灵活地规划自己的财务。

3. 冲还贷：银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。也就是说，借款人缴纳的公积金不仅可以申请利率较低的贷款，还可以帮助偿还一部分贷款额。

4. 可提前还贷：住房公积金贷款正常还款满半年后，可以进行提前还款。可以提前部分还贷，也可以办理全部还清，而且不收取违约金。相比之下，商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

三、公积金提取规则

公积金的提取规则如下：

1. 贷款首付提取：提取金额为个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数来提取。

2. 还贷期间提取：提取金额为个人账户余额，且不得超过上次提取月至近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。

3. 贷款还清提取：提取金额为个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

4. 住房补贴提取：职工申请办理住房补贴提取业务时，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。

5. 配偶、父母、子女提取：职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

通过以上规则，借款人可以根据自己的实际情况合理提取公积金，满足购房和还款的需求。

买房后可以提取公积金，公积金贷款买房有低利率、长贷款期限、冲还贷等好处。根据公积金的提取规则，借款人可以根据自己的实际情况合理提取公积金。这些政策的出台，为购房者提供了更多的选择和支持，帮助他们更好地实现自己的购房梦想。