买房时为什么会没有购房资格？了解这些限制条件！

一、外地人在本地落户买房

很多人不想在本地买房，选择去外地买房落户，但是不同城市对外地人买房有所限制。比如在北京购房，需要提供在北京的纳税证明或者社会保险证明，还要有合法的暂住证。如果没有这些证明，可能就没有购房资格了。

二、征信有问题

征信记录直接影响贷款申请，如果需要贷款买房，务必先查看自己的征信记录。如果有不良记录，或者征信不太好，可以考虑配偶的征信情况。只有征信良好，才能有购房资格。

三、社保不满

在外地购房需要缴纳社保，不同城市的社保缴纳时间也不同。如果没有满足社保缴纳的要求，也是没有购房资格的。

购房时要注意的事项

1. 要注意房屋的房产证，房产证是房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易存在极大风险。

2. 对于有多个共有人的房屋，买受人应当与全部共有人签订房屋买卖合同。如果部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般是无效的。

3. 注意房屋是否被租赁，买受人应当关注房屋的租赁情况。如果买受人只看房产证，不注意是否存在租赁，可能会得到一个无法及时入住或使用的房产。

购房时要了解购房资格的限制条件，包括外地人购房、征信问题和社保要求。同时，在购买房屋时要注意房产证、共有人和租赁等问题，以免出现风险和纠纷。