农村房屋拆迁补偿标准及注意事项

一、农村房屋拆迁补偿标准

根据农村土地不同房屋结构，拆迁补偿标准也有所不同。以下是各种房屋结构的补偿标准：

1. 简易结构：一级房屋每平方米50元，二级房屋每平方米30元；

2. 砖木结构：一级房屋每平方米260元，二级房屋每平方米240元；

3. 砖土木结构：一级房屋每平方米200元，二级房屋每平方米180元；

4. 砖混结构：一级房屋每平方米400元，二级房屋每平方米380元，三级房屋每平方米360元。

二、农村房屋拆迁补偿计算标准

农村房屋拆迁补偿计算主要包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价两部分：

1. 房屋拆迁货币补偿：根据合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）计算。

2. 房屋拆迁补偿差价：根据合法拥有房产评估价格和被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格计算。

三、农村房屋拆迁补偿费用分类

根据规定，农村拆迁补偿费用主要分为以下三种：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，补偿被拆迁房屋权人的损失。

2. 周转补偿费：根据被拆迁房屋住户的临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。

3. 奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。

四、农村拆迁补偿需要注意的问题

1. 坚持依法拆迁：在拆迁过程中，要严格按照法律规定进行操作，避免引发农民的不满和抵制。

2. 合理性与灵活性相结合：在补偿价格上要考虑特殊情况，避免补偿标准过低或过高，满足群众的实际需求。

3. 把握工作主动性：拆迁过程中可能会出现矛盾，作为拆迁人应主动与被拆迁人沟通，解决问题，确保拆迁工作的顺利进行。

以上是关于农村房屋拆迁补偿标准及注意事项的介绍，希望对您有所帮助。如需了解更多相关信息，请咨询当地相关部门或专业人士。