房贷贷款利率

房贷贷款利率并不是固定的，借款小于一年的利率是4.35%。借款五年以内多于的利率是4.75%。而借款大于五年的商业贷款基准利率是4.90%，公积金贷款是借款小于五年(含五年)的利率是2.75%，借款大于五年的利率是3.25%。我国第一套房平均利率为5.38%，二套房公积金贷款基础利率为3.25%。
贷款购房的优势：
①买房人可缓解经济压力，住房作为商品在楼市上流通，价格一直都在上涨，对于普通人群来说，薪资的增长根本比不上房价上涨的速度，所以按揭这种方式在很长的时间内，缓解了购房带来的经济压力。
②银行可以帮助审核买卖住房的品质，对于放款的银行来说，也是需承担一些放贷风险的，所以对于购房人购买的房产，银行也会予以关注，除了审查贷款人，也会审查房产商。