房贷首付是按什么计算

房贷首付是按照房子全款的一定比例计算的。比如，购房者购买首套房，总价为100万元，根据房贷首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30万。

房贷首付款项一般情况下是在签订购房合同的时候交的。购房者在确定购房意向后，卖家会让购房者先交一定购房定金，但购房定金并不是必须要交纳的，购房者可以选择跳过这一步，直接进入签购房合同的步骤。在签订购房合同的时候，购房者需要将首付款准备好，因为首付款就是在签订购房合同的时候交的。购房者一定要在签订购房合同后，才可以向开发商交首付款，以避免购房纠纷的发生。

房贷首付款交了之后，房贷一般会在15天左右下来。如果购房者选择按揭贷款，需要先交订金，然后售楼处会适时通知购房者来签合同，交首付款。在交首付款的时候，购房者所贷款的银行也会过来，与购房者签订合同，并商议按揭的年限。如果购房者是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求购房者去“房产中心”开一张首套房的证明，然后将这张证明送到所贷款的银行，贷款利率就会打折，每个月的房贷就会少还一些。

房贷首付是按照房子全款的一定比例计算的，购房者在签订购房合同后需要准备好首付款。首付款交了之后，房贷一般会在15天左右下来。