房产证过户流程

房产证过户流程：
①买卖交易双方进行房产买卖后30天内持住房交易合同及其他有关证件到房地产交易部门办理交易过户登记手续。办理登记需携带有效身份证原件，户口本，《商品房销售合同》等文件和材料。
②双方接到交易管理部门办理过户手续的通知后，携带身份证原件，图章等，在缴纳了手续费，契税等费用以后就可办理过户手续了。交易机构会给买家发放房产买卖契约，原则上房产证需交易双方共同办理。双方或一方不能办理交易过户手续及产权登记的，可出具委托书交给代理人处理。
③办理完交易过户手续后，买家应持房产交易部门发放的房产买卖契约，在三个月内到住房所在地的市或者区的住房土地管理部门登记申请。
④经房地产管理机构审查通过后，买家就可以领取房地产权证了。