小产权房装修贷款难题，银行不予办理

一、小产权房装修贷款难题

小产权房是没有产权的，因此无法办理房产证。由于小产权房没有经过备案，银行一般不会做小产权房的抵押贷款，也无法进行装修贷款。

二、购买小产权房的风险

1. 无法办理房产证、产权证：小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局备案，购房者无法获得合法有效的房产证。

2. 无法进行银行贷款和抵押贷款：由于小产权房没有房产证，无法进行银行贷款，购房者只能一次性交清房款，增加了购房者的经济压力。

3. 拆迁补偿难：购买小产权房的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，很难获得补偿。

4. 质量参差不齐：小产权房建设没有经过相关部门的审核，存在开发商偷工减料的情况，房屋质量无法保证，且责任难以追究。

5. 注意合同的签订：小产权房无法办理房产证书，购房者需要通过合同来保障自己的权益，合同的签订要规范，以便在出现问题和纠纷时能够依据合同约定解决。

三、小产权房装修贷款的解决方案

由于小产权房无法办理房产证，银行不予办理装修贷款。购买小产权房的购房者可以考虑以下解决方案：

1. 自筹资金进行装修：购房者可以通过自己的积蓄或其他渠道筹集资金进行装修，避免依赖银行贷款。

2. 寻找其他贷款渠道：虽然银行一般不会办理小产权房的装修贷款，但购房者可以尝试寻找其他贷款渠道，如亲友借贷、小额贷款公司等。

3. 考虑购买其他类型的房产：如果购房者有装修需求且需要贷款，可以考虑购买其他类型的房产，如商品房、经济适用房等，这样可以更容易获得银行的贷款支持。

小产权房无法办理房产证，银行不予办理装修贷款，购买小产权房存在一定的风险。购房者在购买小产权房时需谨慎，注意合同签订，选择合适的解决方案来满足自己的装修需求。