租房违约金怎么计算

租房违约金计算方法：
①若房屋的租赁合同中对违约金有确定的数目，则按之前说定的违约金支付。举例说明如果双方约定的租赁合同违约金为一个月的租金，那么若出现违约情况，出租方就可要求租房子的人支一个月的租金作为违约金。
②若约定的违约金有些高或者有些低是可以请求变动的，如协商好的违约金高于实际损失30%的就可认定之前的约定过高，可要求降低。比住房的租金为每月一千元，而协商的违约金数额为一万元，那么违约的一方是可以请求适当降低一些的。
③如果房屋出租合同中对违约金没有说定，应按违约方造成的损失来估算违约金并退回押金和剩下的房费。
综上所述，租房违约处理时，双方按照出租合同的约定处理，赔偿协商好的金额，如协商不成，可到地方法院提起诉讼。