房贷流水不能用支付宝，银行流水是最好的证明材料

一、支付宝流水不能作为房贷证明材料的原因

房贷流水不能用支付宝作为证明材料的原因有多方面。首先，支付宝并未与银行全面接洽，银行也不采集支付宝提现记录。其次，电子支付交易记录的真实性有待考证，相比之下，银行流水和资产证明的公章、出具、公信力更加权威。此外，银行作为金融行业，拥有一个非常健全的法律政策系统来管理，而支付宝仅仅是一个依靠公司法成立的服务类企业，并非正规的金融企业，缺乏相关法律政策条例的管理。因此，支付宝的流水单可以作为参考，但难以作为依据。

二、为什么要提供银行流水作为房贷证明材料

银行流水作为房贷证明材料的主要原因是可以判断借贷人是否有稳定的收入和还款能力。不同的银行可能会有一些细微的差距，但大致上都是要求每月连续、收入稳定、收入较高的银行流水。因此，在银行流水中，最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。如果一个账户的流水不符合要求，可以提供多个账户的流水，另外，如果是已婚人士，自己的流水达不到要求，也可以提供另一半的有效银行流水，只要加起来能达到要求即可。银行流水中必须要体现的是家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。

对于工薪阶层，银行主要会查看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看进出账目、固定存款余额等。通过这些信息，再根据银行自有的模型测算一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配款项，审查借款人是否能够按时偿还债务。

房贷流水不能用支付宝作为证明材料，银行流水是最好的证明材料。银行流水可以判断借贷人是否有稳定的收入和还款能力，因此，在申请房贷时，提供银行流水是非常重要的。对于工薪阶层和中小企业业主、个体户业主等不同的借贷人，银行会根据不同的情况进行审查，以确保借款人能够按时偿还债务。