买房首付一次性支付吗？首付款金额如何确定？

一、买房首付款的支付方式

通常情况下，购房者在购房过程中需要先交纳一笔意向金，待签订合同后再支付首付款。而首付款需要一次性支付给开发商，然后购房者可以携带首付款证明去银行办理贷款。

二、首付款金额的确定

首付款金额的确定与购房的类别和申请的贷款有关：

1. 首套房首付款：

购买首套房并申请公积金贷款的情况下，首套房首付款根据房屋面积来划分：

- 90平米以下的首套房首付款一般不得低于20%；

- 90平米以上的首套房首付款一般不得低于30%。

若申请商业贷款且首套房为新房，首付款一般为房屋总价的30%；若首套房为二手房，首付款一般为贷款评估价的30%。

2. 二套房首付款：

购买二套房并申请公积金贷款的情况下，二套房首付款一般不得低于50%。需要注意的是，只有当首套房的面积在120平米以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

若申请商业贷款，二套房首付款一般为房屋总价的60%左右。

需要注意的是，各地的贷款政策和购房政策可能会有所差异，具体以当地官方信息为准。

购房首付款一般需要一次性支付给开发商。首付款金额根据购房的类别和申请的贷款不同而有所差异。