房屋过户费用

房屋过户费用：
①契税，一般住宅，平均价小于5000元/平方米，评估价x1.5%，不是一般住宅的，大于5000元/平方米的，面积超过144平方米的，若是用于其它用途的，评估价x3%。
②个人收入调节税，(评估价-原购入价)x20%，这个税规定上是卖家交，但是现下很多都是买家交。
③营业税，住房购入小于五年的，评估价x5.55%，不是普通住房的购入超过五年的，(评估价-原购入价)x5.55%，普通住宅购入超过五年的免交此种税。
④房产交易费，住房建筑面积x6元/平方米。
⑤印花税，预估价x0.1%。
⑥房产证工本费，85元。
⑦土地证工本费，105元。
⑧交易预估费，评估价x0.3%。
房屋过户的程序：
首先要申请人向不动产登记部门提出过户申请，然后提交材料，主要包括身份证明，登记原因证明等其它证明材料，有关部门会受理申请，审核提供的材料，最后审核通过，发放不动产权属证书。