买房银行流水要求及补救方法详解

一、银行流水要求

根据银行的规定，贷款买房时通常需要提供6个月以上的银行流水，有时也可只提供3个月。不同银行对流水提供时间的要求可能不同，最好在申请贷款前向银行工作人员咨询清楚。一般要求银行流水为每月还款金额的2倍以上，否则可能无法办理房贷。如果单张银行卡中的收入较低，可以提供多张银行卡的流水。此外，建议不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，以免影响还款能力的评估。

二、银行流水不够的补救方法

1. 增加共同还款人：可以将父母添加为共同还款人，需一同前往银行，提供相关材料，如身份证、户口本、结婚证和银行流水等。但要注意父母的年龄，过大可能被银行拒绝。

2. 自制银行流水：可以在每月固定时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，然后打印出流水，这样也能得到银行的认可。这个方法适合计划买房的朋友。

3. 提高首付：如果银行流水无法满足要求，可以提高首付比例，降低贷款额度，使其在自己的还款能力范围内。

4. 个税、社保代替：有些银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明代替银行流水，这样也能证明稳定收入。具体可咨询多家银行。

5. 不定期存取：可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，证明每月有稳定的收入。

6. 提供担保证明：可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及其他贷款材料。

在贷款买房时，银行要求提供一定时间的银行流水，以评估借款人的还款能力。如果银行流水不够，可以采取一些补救方法，如增加共同还款人、自制银行流水、提高首付等。但要注意不同银行对这些方法的支持程度可能不同，最好多咨询几家银行。购房者应提前了解银行的要求，并做好相应准备，以顺利办理房贷。