房顶漏水不能用维修基金解决问题

房顶漏水是很常见的问题，但是很多人误以为可以用维修基金来解决。实际上，根据相关规定，房顶漏水属于商品房质量问题，不属于公共区域，因此不能申请使用维修基金。

维修基金是由业主共同缴纳的资金，用于小区的公共部位和共用设施的维修和更新。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、消防设施等，而一般共用部位包括基础、承重墙体、走廊通道等。房顶漏水不属于这些范围，因此不能使用维修基金。

房顶漏水的原因可能是房屋施工时存在质量问题，或者是屋主在装修或使用不当造成的。如果屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，那么维修责任应当由居住人自行承担。

如果屋顶渗漏属于房屋质量问题，建议业主与开发商协商解决。但是如果屋顶已经过了保修期，那么维修责任应当由物业管理公司承担，使用维修基金进行维修。顶层屋顶属于共用设施，所有权归交纳维修基金的业主。

房顶漏水不能用维修基金解决问题。业主在遇到房顶漏水问题时，应当与开发商或物业管理公司协商解决，或者自行承担维修责任。