楼盘周边配套房企有无告知义务，买房如何选择周边配套？

一、楼盘周边配套房企有无告知义务

根据现行的商品房预售制度，房企在规划和设计项目时有权进行变更，但同时也应当履行报批和告知的义务。房企宣传册上的广告也构成了商品房买卖合同的一部分。如果购房者认为房企违约，可以在没有约定责任的情况下提起民事诉讼来维护自己的权益。

二、买房如何选择周边配套

1. 交通便利性：交通越便利的地方，楼价往往也会更高。购房者在选择房产时应考虑交通的便利程度，这关系到上下班的时间成本和经济成本，甚至会对生活幸福感和舒适度产生影响。

2. 商业配套：购房者希望出门就能买到自己想要的东西，因此商业配套的完善程度也是一个重要的考虑因素。一些自带商业、规划完善的楼盘项目往往更受购房者青睐。

3. 休闲娱乐设施：随着生活水平的提高，人们对休闲娱乐的需求也越来越大。因此，周边配套中的休闲设施也是购房者关注的重点之一。小区建设必要的休闲配套能够美化环境，提高住宅的宜居性，进一步提高业主的生活品质。

三、选择周边配套的注意事项

在选择周边配套时，购房者需要注意以下两个要点：

1. 便利性：小区配套的完善程度很重要，但也要考虑是否便利。如果周边配套虽然有，但每次使用都需要花费很长时间，那会给购房者带来很大的不便。一般来说，日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2. 实用性：小区配套设施要注重舒适和实用，不仅要满足生活需求，还要追求更高层次的物质和精神需求。例如，小区的景观不仅要美观，还要与居民的休闲活动相匹配。

购房者在选择周边配套时，应综合考虑交通便利性、商业配套和休闲娱乐设施的完善程度，以及便利性和实用性等因素，以找到适合自己的理想居住环境。同时，购房者也要了解房企的告知义务，维护自己的合法权益。