看房选房注意事项有哪些

一、不买临街的房子

购买房子时要注意不要选择临街的房子，因为临街房的噪音较大，即使是一条小路，也有可能发展成菜市场，给居住带来很大的困扰。

二、尽量不要买顶层和地下室的房子

顶层房容易出现漏水问题，修理时间可能会被无限延长；而带厨房下水道的地下室房子容易出现崩溃问题，购房者应该避免购买这类房子。

三、警惕开发商虚假广告宣传

购房者要警惕开发商的虚假广告宣传，特别是一些所谓的“赠送面积”，往往是指公用面积，购房者如果独占可能会面临法律纠纷。

四、注意车位数量

购房者在看房时要注意小区里的车位数量，即使目前不买车，也要考虑到以后可能会购买车辆的情况，以免出现停车难的问题。

五、五证不全房子不能买

购房者在购买房子时要确保开发商具有合法销售资格，要查看《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》这五证是否齐全，以保证购房后能拿到房产证。

购房流程：

一、确定所购房源

购房者首先需要确定自己所购房源的类型，根据自身需求选择地段、价格、学区、交通等因素，同时也要考虑开发商的信誉和房屋的品质。

二、缴纳定金交首付

购房者在确定好房源后，通常需要先缴纳一定数额的定金，这是购房者对房源的一种保证，同时也是购房者对开发商的信任。定金的缴纳方式可以选择贷款或全款。

三、签订购房合同

在缴纳定金后，购房者可以商议合适的时间签订购房合同。购房合同是购房者和开发商之间的重要凭证，购房者在签订合同时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

以上就是购房者在看房选房时需要注意的事项以及购房的流程，希望能对购房者有所帮助。