房贷出现断供应如何应对？

一、延长还款期

购房者可以向银行申请延长贷款期限，以减轻当前资金困难。银行会综合考虑购房者的年龄、工作能力、经济能力等因素，符合条件的情况下，银行可能会同意放宽贷款期限限制。

二、寻求外部资金帮助

如果购房者确实无力偿还贷款，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般来说，有按揭房贷且正常还款没有逾期记录的购房者，贷款机构会给予一定额度的贷款，利息相对较低。

三、暂停还本金

购房者可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提是购房者需要准备好相关借贷款资料，并详细阐述目前无法偿还贷款的情况，等待银行的审批。如果购房者有其他资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的批准。

四、再向银行借钱

一些银行已推出“理财型房贷”，方便购房者将已经偿还的房贷再借出来使用。虽然利率比房贷利率高一点，但相比一般无担保品的信用贷款利率仍然较低，因此备受购房者欢迎。

五、主动卖房

如果购房者的经济能力无法再负担房贷，只能建议卖房。需要注意的是，还在按揭中的房子转手并不容易，因为债权人仍然是银行，房子还抵押在银行手里。

如何判断是否断供

1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式提醒。

2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理会直接致电催缴，贷款将会被罚息。

3、若不交贷款达到6次以上，银行会通过法律手段解决。银行的律师会致电提醒不按时还款的后果，并在此期间冻结借贷人的抵押房产。

购房者在面临房贷断供的情况下，可以根据自身情况选择合适的解决方案。延长还款期、寻求外部资金帮助、暂停还本金、再向银行借钱以及主动卖房等都是常见的应对措施。判断是否断供的标准也可以帮助购房者及时采取措施避免进一步的风险。购房者应该及时与银行进行沟通，寻求专业的帮助和建议，以便解决房贷断供问题。