板楼和塔楼的区别及选择要点

一、板楼和塔楼的区别

板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，户型相对矮、比较长。而塔楼是由多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布置的核心，户型相对高、比较宽。

另外，板楼通常是南北通透的，相对来说更加舒适，但费用也相对较高。而塔楼的平面图一层当中有多户人家共同环绕竖向交通通道形成的楼盘平面，平面的长度和宽度相同。从平面图上观看，板楼的长度明显要大于宽度很多。

此外，板楼虽然前后通风有效最好，家居的采光、日照都相对好，但要回到家居需要经过长长的走廊，安全性和合理性有待商讨。

二、购房时需要注意的要点

1. 楼间距

楼间距是影响采光通风的重要因素，楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，品质就越高，生活私密性就越好。

2. 绿化率

现在人们对居住环境的要求越来越高，选择房屋时也要注意绿化率的情况。绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不能低于30%。市区的楼盘能达到40%以上就很不错了。

3. 车位比

即使没有私家车，购房时也要考虑到车位配比。未来可能会有买车的打算，所以停车位的情况也需要考虑。在都市中，车位比成为一个至关重要的概念。

购房时需要注意楼间距、绿化率和车位比等要点，以及板楼和塔楼的区别，选择适合自己的住房。