房款提前还清需要哪些手续？

一、提前还款的手续

根据贷款合同的要求，借款人需要先查看合同中关于提前还贷的规定，注意是否需要支付违约金。然后，可以电话咨询贷款银行，了解提前还款的申请时间和低还款额度等所需准备的资料。接下来，按照银行的要求亲自到相关部门提出提前还款申请，并携带相关证件到借款银行办理提前还款的手续。最后，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、房贷还清后的手续

房贷还清后，还需要办理一些手续。首先是与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，然后向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。如果在借款期间已办理过房产证，只需将银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可办理注销手续。如果未办过房产证，还贷完毕后将银行的刊出单拿到房管处窗口注销即可。不同银行对购房借款还清后手续的操作规则可能有所不同。

三、典当挂号的解除

在处理住房借款时，银行一般会对房产进行典当挂号。带有典当挂号标志的房产证会限制房产的买卖和再典当。因此，在还完借款后，房产持有人需要到银行进行典当挂号的解除手续。解除典当挂号后，房主才对房产具有完整的所有权，才能进行一些买卖权利。

四、提前还款的费用

提前还款不会收取手续费，但需要支付违约金。具体规定可能有所不同，但大体上是要求在还款时间、还款金额等方面有一定的要求。例如，农行要求借款人在贷款期满三个月后才能申请提前还款，但必须提前十五天预约，每年只有两次提前还款机会；建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的可即到即还。

提前还清房款需要遵循一定的手续，包括查看合同、咨询银行、提出申请和办理手续等。房贷还清后还需办理注销典当权、交还保险费、退还押金等手续。在处理住房借款时，银行会对房产进行典当挂号，还款后需要解除典当挂号。提前还款不会收取手续费，但需要支付违约金。不同银行对提前还款的规定可能有所不同，借款人需了解具体要求。