买店铺要注意的问题及贷款方式解析

一、店铺产权是否明晰

在购买店铺时，需要了解店铺的产权情况，是否与国家政策相符合。此外，还要注意是否存在抵押或质押的情况，以免日后产生纠纷。

二、考虑店铺地段

不论是购买内接店铺还是沿街店铺，都要考虑店铺所在位置的人流量。地段好的店铺价格更高，因此需要考虑此地的发展前景。

三、考虑投资回报率

如果打算购买店铺作为投资，需要考虑投资回报率。建议选择投资回报率在80%以上的店铺。可以根据周边同类型店铺的租金进行估算，计算出投资回报率。

四、考虑店铺面积

店铺面积也是需要考虑的因素，面积太大不仅价格高，出租也比较困难。建议选择面积在50到100平方米之间的店铺，层高越高越好。

买店铺可以贷款吗

1、商铺贷款属于商业房产贷款，不属于个人住房贷款，不能使用公积金贷款。可以从贷款公司借款，也可以选择到银行贷款购买商铺。

2、申请商铺银行贷款需要提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并满足银行的其他条件。

3、在正确提交申请资料后，还需要提供购买商铺房款50%以上的首付款证明。商铺贷款期限可长达10年。

4、购买商铺可以申请银行贷款，但需要满足借款人具有完全民事行为能力、偿还贷款本息的能力、良好的个人征信记录、有商品房买卖合同或协议、一定比例的首付款等条件。

购买店铺时需要注意店铺产权、地段、投资回报率和面积等问题。同时，可以选择商铺贷款的方式来购买店铺，但需要满足一定的条件。