公租房违规行为将被腾退，租金不能保障住房权益

一、公租房违规行为将被腾退

根据《公共租赁房管理办法》，承租人若违反公租房租赁规定，即使交了租金也会被腾退。具体包括转借、转租或擅自调换所承租房屋、改变房屋用途、破坏或擅自装修并拒不恢复原状、从事违法活动、闲置房屋超过6个月、不符合续租条件、不再符合公租房配租条件、承租或承购其他保障性住房等情况。

二、公租房退租流程

承租人需要携带身份证、租赁合同、燃气本、水卡、电卡、钥匙等相关材料到物业服务中心办理退房手续。具体流程包括提前到房管中心提出申请、验房、缴纳水电费等费用、退还钥匙、缴纳房屋租金和物业管理费、审批、退还保证金及相关费用等。

三、公租房租住时间和续租

公租房租赁期最长为5年，租住期间可申请购买经适房或限价房。如果希望续租，需提前3个月申请，住保部门会对资格进行复核。符合条件的可以续租，不符合条件但暂时不能腾退的可以给予2个月过渡期，过渡期内按市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按规定收取租金。

四、公租房与其他政策房的关系

租住公租房的家庭不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

公租房是为住房困难家庭提供的过渡性住房，对于这些家庭来说，最终还是要购房。在租住公租房期间，承租人要遵守租赁规定，避免违规行为，以免被腾退。同时，了解退房流程和续租规定也是很重要的。