房贷还款时间及方式详解

一、房贷还款时间

一般来说，房贷放款后的第二个月开始进行还款。银行会通过短信提醒您第一次还款的日期，并且之后每次还款日期都是固定的。为了避免忘记还款，您可以提前将还款金额存入还房贷的银行卡中。

二、房贷还款方式

1. 等额本金还款：等额本金还款法中，每一期还款的本金是固定的，随着归还到银行的本金越来越多，每一期需要偿还的利息也越来越少。因此，采用等额本金还款法开始还款的数额要比同期的等额本息还款法高出不少。但是，每一期需要偿还的本息也越来越少，后期还款压力越来越小。

2. 等额本息还款：等额本息还款法中，每一期的还款金额都是相同的。虽然每一期的本金都在减少，但是利息却在增加。因此，等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的。由于等额本息还款法中本金的归还时间较长，所以相比等额本金还款法，利息要高出不少。

三、适用范围

1. 等额本金还款法适用于想要提前结清房贷、收入相对较高的人群，例如商人等。虽然等额本金还款法前期的还款压力较大，但是还款速度快、利息低。

2. 等额本息还款法适用于工作和发展相对稳定的公职人员、教师等，也适用于有能力进行投资理财的人。虽然等额本息还款法占用房贷的时间更久，但是还款压力较小。

房贷还款时间一般是在放款后的第二个月开始，还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。选择合适的还款方式需要根据个人情况来决定。