安居房可以贷款购买吗？了解安居房贷款购房条件

一、安居房的定义和购房条件

根据国家的安居工程政策，安居房是指面向中低收入家庭建设的住房，销售价格低于成本，并由政府补贴的非盈利性住房。购买安居型商品房需要满足以下条件：

1. 购房申请以家庭为单位进行，申请人的配偶和未成年子女需要列为共同申请人。

2. 申请人和共同申请人均具有本市户籍。

3. 申请人需累计缴纳本市医疗保险5年以上，或者根据本市人才认定办法被认定为人才并累计缴纳本市医疗保险3年以上。

4. 申请人和共同申请人在本市未享受过购房优惠政策，未拥有任何形式的自有住房，并且在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

5. 申请人符合国家计划生育政策，且年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

二、安居房的申请流程

1. 在规定时间内，申请人需携带身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交相关申请材料。

2. 市住房保障部门会同市规划国土和市人力资源保障部门，在30个工作日内对申请人的住房优惠政策享受情况、住房情况以及医疗保险缴纳情况进行核查，并及时反馈核查结果。

3. 核查合格的申请人名单将在市政府网站和市住房保障部门网站公示15天。

4. 公示期满且无异议，或者异议不成立的申请人将按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息将公开。

5. 轮候到位的申请人在规定时间内前往市住房保障部门选择住房，市住房保障部门将出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

6. 申请人凭审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同，合同签订后10日内，建设单位将备案送至市住房保障部门。

7. 建设单位办理安居型商品房初始登记，并协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。

三、安居房的贷款购房条件

只有符合上述购房条件的安居房才可以申请贷款购买。借款人所购的安居房必须是因房产要动迁，由动迁公司为其购置的中低价商品房。此外，借款人所购买的安居房需要具备上市交易和产权明晰的特点，且土地证属于国有。

安居房是面向中低收入家庭的住房保障政策，可以通过贷款购买。但是需要满足一定的购房条件，并且只有符合条件的安居房才可以申请贷款购房。对于有购房需求的中低收入家庭来说，了解安居房的购房条件和申请流程非常重要。