买店铺需要交哪些税费？

一、购买商铺需要交哪些税费？

购买商铺需要交契税、印花税、交易费和产权印花税等税费。契税是一种财产税，以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收。契税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。

1. 契税：

契税是购买商铺必须缴纳的税费之一。根据权益转移的不动产的价值，契税的税率一般为4%。

2. 印花税：

印花税是购买商铺时需要缴纳的另一项税费。印花税的税率一般为0.05%，根据购买商铺的交易金额计算。

3. 交易费：

购买商铺还需要缴纳交易费，具体费用根据当地政府规定而定。

4. 产权印花税：

购买商铺时还需要缴纳产权印花税，具体费用根据当地政府规定而定。

二、购买商铺需要哪些证件？

购买商铺需要开发商的合法资格和手续，以及经营行为的合法性。

1. 开发商的资格：

开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围内进行开发。

2. 开发建设的手续：

开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3. 经营行为的合法性：

现房销售必须经过验收合格，项目配套建设已经完成或确定完成日期，落实了拆迁安置和物业管理，并且向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。期房预售还需要取得《商品房预售许可证》。

购买商铺时，还需要考虑加盟费用和特殊行业的办理费用，如餐饮行业需要办理卫生许可证等特殊执照。

以上是购买商铺需要交哪些税费和需要哪些证件的详细介绍，希望对您有所帮助。