宅基地确权并非办理房产证，两者有何区别？

一、宅基地确权与办理房产证的区别

宅基地确权并非办理房产证，两者在性质和权利方面存在一定的区别。宅基地确权是确认农民对农村宅基地的使用权，而房产证是确认购房者对房屋的合法所有权。具体来说，农民只对宅基地上的房屋拥有所有权，而对于宅基地本身只有使用权，所有权归集体经济组织即国家所有。

二、宅基地确权的程序和相关部门职责

宅基地确权的程序和相关部门职责如下：

1.县国土资源行政主管部门负责宅基地确权登记发证的职能部门，负责人员组织、业务指导、审查审核工作。

2.镇人民政府（街道办事处）负责宅基地的纠纷调处、门牌办理，协调相关部门和村民委员会（居民社区）的配合工作。

3.县综合行政执法部门负责宅基地违法用地行为的查处工作。

4.县民政部门负责指导镇（街道）门牌的办理工作。

5.公证机构负责涉及宅基地使用权的继承等公证工作。

6.村民委员会（居民社区）配合协助农村宅基地确权登记发证沟通联系、权属调查、纠纷调解、违法查处等工作。

7.县级相关部门及时提供农村宅基地确权登记发证工作需要的相关材料。

三、宅基地确权的限制情形

宅基地确权存在一些限制情形，包括：

1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。

2.农户一户超过一处以上的，除继承和分居立户外。

3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。

4.土地权属有争议尚未处理结束的。

5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。

6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。

9.经批准后连续两年未使用的。

10.集体供养的五保户腾出的住宅。

11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。

12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

通过本文的介绍，我们了解到宅基地确权和办理房产证的区别，宅基地确权是确认农民对农村宅基地的使用权，而房产证是确认购房者对房屋的合法所有权。宅基地确权的程序和相关部门职责也得到了详细的介绍。对于农民来说，宅基地确权是保障其对宅基地的使用权的重要手段，而对于购房者来说，办理房产证则是确保其对房屋的合法所有权的必要步骤。