贷款买房能否再抵押贷款？如何办理二次抵押贷款？

一、贷款买房可以办理抵押贷款吗？

按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要与贷款银行确认并办理二次抵押贷款。不同银行的基准利率会有所浮动，具体情况要根据银行而定。此外，二次抵押贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额是指房屋实际价值乘以抵押率，再减去原有贷款的本金余额。

二、办理二次抵押贷款的要求

1. 贷款买房：提供借款人及配偶的身份证件、有效婚姻状况证明、夫妇双方的月收入证明；购买房屋的首期付款证明（30%以上）、住房公积金缴交的有效凭证（异地贷款）。

2. 购买一手房：提供备案的购房合同、付款凭证、契税完税凭证或房屋所有权证、付款凭证或契税完税凭证；无备案购房合同的，通过房地产部门信息系统核实。

3. 建造、翻建自住房：提供建设、规划、国土部门出具的批准文件、工程预算及费用支付凭证；村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证；大修自住房的，提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证。

4. 提供抵押物权属证明、质物清单，以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明；还可能需要提供其他证明和资料。

三、办理二次抵押贷款的建议

1. 选择正规的贷款公司，避免遇到不良公司，以免造成损失。

2. 实时查询还款情况，确保贷款结清后可以申请二次抵押贷款。

3. 根据房产抵押贷款的金额决定是否申请二次抵押贷款，确保申请到的金额大于还款金额。

贷款买房后可以办理抵押贷款，但需要满足一定的要求和限制。在办理二次抵押贷款时，建议选择正规的贷款公司，实时查询还款情况，并根据实际情况决定是否申请二次抵押贷款。