房贷bp是什么意思？了解房贷利率的基本知识

房贷bp代表着房贷基点，它是指利率中的Basis Point(bp)，这是一个基础性的计算单位。1个基点等于0.01%，即1%的百分之一，当房贷称加50基点的时候，这就意味着我们的房贷利率要增加0.50%，所以我们的利息也会相应地增加。

一、房贷利率的浮动机制

房贷利率一般不是固定的。现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算(加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变)。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。

二、房贷利率的调整方式

还房贷的时候，利率并不是一直不变的。一般房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整。在借款人还房贷的时候，如果遇到央行调整基准利率，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整，已经偿还的贷款不受到影响。一般利率调整分为以下几种情况：1、银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新利率。2、每还款满一年调整执行新的利率。3、银行利率调整后，在次月执行新利率。

三、房贷利率的影响

房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了(利息会增加);相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少。

通过了解房贷bp和房贷利率的浮动机制，借款人可以更好地掌握房贷利率的变动对自己的影响，从而做出更明智的贷款决策。