房产证代办理流程及注意事项

一、房产证代办理流程

房产证可以代办理，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。具体的房产证代办理流程如下：

1. 提供所需材料：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

2. 进行产权登记：根据所提供的材料，进行产权登记。

3. 办理契税税率及缴款书：根据相关规定办理契税税率及缴款书。

4. 提供户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件：需要提供户主身份证复印件、销售发票复印件（带原件校验）、销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

5. 若开发公司代为办理，则需提供公司盖章的证明书。

二、办理房产证需要注意的问题

1. 及时了解办理初始登记情况：在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2. 确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据相关规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3. 领取并填写房屋所有权登记申请表：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。