房屋不动产登记申请流程及注意事项

一、准备申请材料

当事人需要准备一份房屋异议登记申请书，详细写明申请人、被申请人、申请事项和申请理由。同时携带本人身份证、结婚证和申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。

二、办理手续

房地产交易中心设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。申请人根据柜台工作人员的要求填写相关表格，并交纳异议登记费。

三、领取异议同意书

办理完异议登记手续后，申请人可以领取房地产管理部门发放的异议同意书，标志着异议登记手续的完成。在此之后的15天内，申请人可以将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。在整个诉讼期间，房屋过户将处于冻结状态。

四、获取不动产权证号

不动产权证号可以在不动产权证书的内页找到。在证书内页的顶部，可以看到类似“湘（）市不动产权第*号”的编码，这就是不动产权证号。需要注意的是，不要将证书印制号误认为是不动产权号。

五、产权登记证的有效期

产权登记证即不动产权证书的有效期不存在期限问题。根据国土资源部和《物权法》的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。权利人申请登记并领取不动产权证书，可以得到法律的保护，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。