买房按揭怎么算

买房按揭的费用就是用贷款总额乘以贷款利率，再乘以贷款年限，这个就是总的贷款利息，一般按揭费是贷款总额的1.2%，在向银行按揭贷款的时候，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》，那时候就能向银行那边获取到准确的按揭贷款费用。
买房按揭贷款的具体流程是选择好房产，询问开发商或者房地产中介的房产是否获得银行的支持，然后就可以准备好相关材料去银行申请按揭贷款，接下来就是签订购房合同和签订楼宇按揭合同，随后办理抵押登记和保险，最后在银行开立专门还款账户。按揭买房要注意的是申请贷款前不要动用公积金，在借款最初一年内不要提前还款，贷款后出租住房不要忘记告知义务，还清贷款后记得撤销抵押，不要遗失借款合同和借据，以免造成不必要的麻烦。