房屋贷款查询方法及注意事项

1. 网点查询

申贷人可以亲自前往银行柜台，持本人身份证查询房贷余额。

2. 网银查询

开通网银后，申贷人可以登录网银，找到相关页面查询房贷余额。

3. 客服电话查询

申贷人可以拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。

二、购房贷款注意事项

1. 清楚还款方式

银行贷款买房有等额本息和等额本金两种还款方式，需要根据个人情况选择合适的方式。

2. 一年内不要提前还款

根据银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3. 按时足额还款

借款人要按照贷款合同规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录。

4. 无法按时还款可申请延期

购房者遇到困难无法按时还贷时，可以向银行申请贷款延期。

5. 办理解除抵押手续

还清房贷后，借款人要办理解除抵押手续，以便后续办理房产抵押贷款。

三、购房贷款的还款方式

1. 等额本息还款

将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。

2. 等额本金还款

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

3. 一次还本付息

贷款期限在一年以下的，到期一次还本付息，利随本清。

4. 按期付息还本

贷款人可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，本金归还计划可以与利息按不同时间单位归还。

5. 提前偿还部分贷款

借款人可以向银行申请提前偿还部分贷款金额，贷款银行会出具新的还款计划书。

6. 等额递增和等额递减

这两种还款方式是等额本息还款方式的变体，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或等额递减。