商品房能否落户口？购房者需了解当地政策

一、商品房能否落户口

住宅性质的商品房通常是可以落户的。购买商品房后，购房者可以携带身份证、户口本等相关资料到房产所在的派出所申请落户。派出所会审核申请，并出具准迁证。接下来，购房者需要携带准迁证等相关资料到原户籍所在地派出所将户口迁移出来。最后，购房者需要携带相关资料到落户的派出所办理落户手续。

二、了解当地落户政策

不同城市的落户政策是不一样的，购房者在购买商品房后想要落户，最好先了解当地的落户政策。常见的落户方式有应届生落户、人才落户、积分落户、买房落户等。购房者可以咨询当地的派出所，了解具体的落户政策。

三、注意房屋的详细情况

并不是所有的房子都可以落户的。像是小产权房、商业用房、违规建造的房子、没有房产证的房子、被查封的房子等是不能落户的。因此，在购买商品房时，购房者需要先调查清楚房子的详细情况，比如开发商的证件是否齐全等，以避免出现房子无法办理房产证的情况。

四、购买新房的流程

购买新房的流程一般包括以下几个步骤：

1. 看房选房：购房者需要亲自去现场查看房屋，了解开发商的实力和口碑。

2. 缴纳定金、交首付：购房者可能需要缴纳一定的定金，或直接缴纳购房首付款。

3. 签订购房合同：购房者和开发商需要签订购房合同，注意合同中的条款和细节。

4. 办理贷款手续：如果需要贷款购房，购房者需要与银行办理贷款手续。

5. 房屋交接：购房者需要等待一段时间办理房屋交接，检查房屋质量并要求开发商出具三证一书。

6. 办理不动产证：购房者需要办理不动产权证，一般由开发商统一组织到房产管理部门办理。

购房者在购买新房时应注意以上流程，并确保房屋质量和产权证办理等事宜。