物业费超过1元合理吗？如何合理收取物业费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一级物业费的收费标准通常为1.00元/平方米月，已包含税费。

一、物业费的收取标准

一级物业费的收费标准通常为1.00元/平方米月，已包含税费。这是根据物业管理条例和物业服务合同约定而来的。物业费的收取标准可能会因小区的不同而有所差异，购房者可以查看物业服务合同了解具体收费标准。

二、物业费的收取时间

物业费的收取时间一般是购房者实际收房之次月开始。从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。即使业主由于某种原因未实际居住，物业公司仍有权收取物业服务费。

三、物业费的合理收取

根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业费超过1元是合理的，收取物业费应遵循物业服务合同的约定，并按照相关规定进行收取。购房者应了解物业费的收费标准和收费时间，以便合理安排物业费的支付。