买房时选择教育地产应该注意什么

一、选择齐全的教育资源

从幼儿园到中学一应俱全：从幼儿园到高中，这整个的求学过程都很重要，所以如果可以选择一个区域齐全的临近校园的地产，可以让孩子在读书的问题上省去不少麻烦。

二、关注片区规划调整

区域每年都会有调整，需关注每一次的变化：对于购房者来说，需要清楚一点，片区的规划是行政主管部门制定的，不是开发商说是就是。为了校园资源分配的公平，片区每年都会有调整，但基本都是微调，但是购房者必须关注这些变化。特别是如今买的都是期房，买房签合同时和入住常常差个一两年，而也许就是这短短时间，片区就发生变化了。所以购房者必须认真关注每一次的片区调整。

三、了解学校招生细则

清楚片区内学校的招生简章细则：除了片区规划外，每一个学校也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生户口转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。

四、合同规定片区问题

关于片区入学问题，购房合同一定要规定清楚：无论是新房还是二手房，如果购房者的主要目的就是校园资源，就一定要在合同上规定好关于片区问题的细则，防止未来出现问题时，购房者的权益能够得到很好的保障。

五、理性对待片区问题

购房者也应该理性对待片区问题：近年天价临近校园的地产的出现也让人们对片区的问题越来越担忧，其实好的片区确实可以给孩子的学习提供一个更好的环境，但是首先孩子读书公平问题已经越来越得到国家的重视，学校之间的差距并非那么大了，而且孩子的学习更多靠的还是自身的努力和老师家长的帮助，面对不合理的临近校园的地产，购房者应该保持自己的理性。

六、适合自己的是最好的

我们最怕的是房子销售代表胡乱的推销。其实我们这个时候应该清晰的知道我们的需求，根据我们的需求来选房子会比较好。

七、问已买的人

一般来说，房产推销人员对于房子的各方面特点都是往好处说，让我们不能真实的认识到房子的具体情况。所以说这个时候我们可以自己问问旁边买过的人，问问人家这个房子有什么不好，毕竟人家是住在这里的，对于房子的各方面情况会更接地气。

八、房子的硬性要求

选购房子无非就是拿来住的，所以说对于房子的硬性要求是通风透气性好，采光度好，没有什么质量问题等。

九、房子周边基础设施

还有一个需要考虑的是，如果要想买的房子获得舒适体验。选购房子应该交通相对来说比较便利，并且周边基础设施相对来说完善。