贷款房能否作为抵押物申请二次抵押贷款？

一、贷款房能否作为抵押物申请二次抵押贷款

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。但是需要满足一些条件：首先，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；其次，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；最后，房屋必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

二、贷款房抵押贷款的流程

1. 两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，确定购房意向和条件。

2. 向银行提交贷款申请，提供相关资料，如个人身份证、流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3. 银行对抵押的房产进行实地勘察和评估。

4. 房屋评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并进行公证。

6. 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7. 银行根据规定的方式将贷款放款给借款人。

三、办理抵押贷款的注意事项

1. 提交贷款申请时，需明确贷款的用途、金额和期限等。

2. 提供个人或企业的相关资料，如身份证、流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3. 签订借款合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

4. 办理抵押登记手续时，需准备好房屋所有权证和借款合同公证书。

5. 注意银行放款的方式和时间，及时咨询银行经办人员。

通过以上步骤，借款人可以顺利办理贷款房的抵押贷款，满足个人或企业的资金需求。但在办理过程中，借款人需注意合同条款和银行要求，确保自己的权益和贷款顺利放款。