房产证加名字手续及条件解析

房产证可以写未成年子女的名字。要在房产证上加上未成年子女的名字的，需要携带各自的身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等相关证件材料，到房管部门办理住房房产证加名手续。

一、房产证加名字的手续

1. 在去房管局添加名字之前，必须准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件。并且夫妻二人本人必须到场，不能委托他人办理。

2. 在房管局大厅等待，叫到号后办理手续。不同地区收取的费用有所差别，一般包括工本费、地籍图费和贴花费。

3. 办理完成后，10个工作日后可以领取新的房产证。如果有贷款，还需要办理抵押变更手续。

4. 房产证办理费用根据情况分为有房无贷和有房有贷两种情况。如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会更复杂，费用也会有所不同。

二、房产证加名字的条件

1. 亲属加名字：父母、子女、兄弟姐妹等亲属关系可以通过赠与或买卖的方式加名字。如果房屋所有人超过两个人，需要添加关于房产份额的说明。

2. 夫妻加名字：夫妻关系可以通过结婚证、身份证和房产证直接办理。如果是婚后买的房子，夫妻的共同财产，只需满足无贷款的条件。如果是婚前买的房子，需要赠与或买卖并办理公证，同时缴纳相关税费。

以上是房产证加名字的手续和条件解析，具体办理流程和费用根据地区政策有所不同。