租房退租须知，合同到期与提前退房的注意事项

一、提前通知房东办理退房事宜

根据租房合同的约定，租客在退租前需要提前一个月左右通知房东不续租，并与房东约定好退房时间。这样可以避免因为退房时间冲突而产生纠纷，保证双方的权益。

二、清理房屋卫生

退租前，租客需要将房间内打扫干净，清扫干净并将该丢的垃圾都丢掉。这是租客的基本义务，也是对房东的尊重。只有将房屋清洁整齐，才能顺利退房。

三、租房合同到期，正常退房

当租房合同即将到期，需要退房时，租客应按照合同规定提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌。同时，租客还需主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。这样可以确保退房顺利进行，避免产生纠纷。

四、租房合同未到期，提前退房的处理

如果租房合同未到期，但租客提前退房，这属于一种违约行为。在这种情况下，房东有权不退还租房押金。租客应意识到自己的违约行为，并承担相应的责任。

房东有权扣押租金的情况

1、租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间有明确约定，租客应按照合同约定的时间退租。如果租客未经房东同意，不按照约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。租客可以与房东协商，重新约定押金并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金

在租房期间，租客应按照合同约定的方式、数额、时间和地点定期上交租金。如果超过缴纳期限仍未缴纳，房东有权从押金中扣取租金和违约金。剩余的押金应在退房时归还租客，不得无故扣押。

3、租客损坏房东所有物品

租客应爱护房屋内的设施，保护其不被自己或他人破坏。如果因租客原因导致物品损坏，租客应修复或赔偿房东。如果租客未履行责任，房东有权扣押租金，扣押数额应等于维修物品的费用，不够支付的可以向租客索赔。

退租是租房过程中的一项重要环节，租客应遵守合同约定，提前通知房东并按时退房。同时，租客还应保持房屋的整洁，爱护房东的财物。只有租客和房东相互尊重，才能保证租房退租的顺利进行。