首套房60万交多少契税及缴纳时间

一、首套房契税计算

根据国家税务总局和住房城乡建设部规定，首套房60万的契税根据房屋面积不同而有所不同。如果房屋面积在90平米以下，契税为60万的1%，即6000元；面积在90平米-144平米的，契税为60万的1.5%，即9000元；面积在144平米以上的，契税为60万的3%，即18000元。

二、契税的计算方法

确定房屋总价后，根据契税税率进行计算。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋契税税率为3-5%。各地根据实际情况确定适用税率，并报财政部和国家税务总局备案。计算房屋契税的公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

三、契税的缴纳时间

契税一般在交房后一年内缴纳，具体时间根据地方规定而有所不同。一些地方规定购房者在交房之前要缴纳房屋契税，而有的地方规定在合同签订满10天后立即需要缴纳。然而，根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格、交付使用时办理房产证时缴纳。建议房屋交付后尽可能不要超过一年，否则将需要交纳滞纳金。

根据国家税务总局和住房城乡建设部的规定，首套房60万的契税根据房屋面积不同而有所不同。契税的计算方法是根据房屋总价和适用税率进行计算。契税一般在交房后一年内缴纳，具体时间根据地方规定而有所不同。购房者应及时了解当地的契税政策和缴纳时间，以免延误缴纳或产生滞纳金。